Terreno para venda em Bento Gonçalves / RS Cód. V975

Terreno na Rua Eurico Viana, Bairro Juventude Da Enologia, Bento Gonçalves -RS DADOS DETALHADOS E ALGUMAS POSSIBILIDADES DE CONSTRUÇÃO CONFORME OPÇÕES 1 E 2: DADOS: Dimensão: 12m x 27m = 324m² Rua: Eurico Viana /Bairro: Juventude. Zona: ZR3 e já está em pauta no IPURB mudança para ZC. Taxa de ocupação: 60% Índice de ocupação: 1,5 324 x 1,5 = 486m² ( área máxima que pode construir) 324 x 60% = 194,4 ( área máxima por pavimento) OPÇÃO 01: Pode-se construir 3 pavimentos 1 pavimento de garagem abaixo do nível do meio fio Obedecendo aos recuos de 4.50m na frente e nos fundo e nas laterais de 2.50cm a área de construção por pavimento fica de A=126m². Pav= 126 - 15 (área da escada)= 111m². 111 / 2= 55,5m² - Ficam dois apartamentos de dois quartos com área de 55,5m², pode colocar sacada. (por pavimento) Ou 111 / 3= 37m² - Ficam três apartamentos de um quarto com área aproximadamente de 37.00m², pode colocar sacada. (por pavimento) OPÇÃO 02: Pode-se construir 3 pavimentos 1 pavimento de garagem acima do nível do meio fio Obedecendo aos recuos de 5.00m na frente, 4.50m nos fundo e nas laterais de 2.50cm a área de construção por pavimento fica de A=122,5m² . Pav= 122,5 - 15 (área da escada)= 107,50m² 107,50 / 2= 53,75m² - Ficam dois apartamentos de dois quartos com área aproximadamente de 53,75m², pode colocar sacada. (por pavimento) Ou 107,50 / 3= 35.83m² - Ficam três apartamentos de um quarto com área aproximadamente de 35.83m², pode colocar sacada. (por pavimento) *Os valores e disponibilidade dos imóveis estão sujeitos a alteração sem aviso prévio, sendo corrigidos mensalmente pelo índice do INCC-M(Índice Nacional de Custo da Construção) LANGON imóveis - Um novo Conceito em Imobiliária